小区价格抵机场 上海和圳房子太值钱

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小区价格抵机场 上海和圳房子太值钱

     一个小区的的价格,抵得上中国一个排名靠前机场,这不是天方夜谭,而是活生生的现实:

  比如,深圳一个小区的市场价值高达140亿,和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入,却远低于深圳机场一年创造出的净利润。

  1房子太值钱:1个小区抵得上1个中国最繁忙的机场

  每经小编注意到,上海和深圳,是去年中国房价涨幅最领先的两个城市,一个涨幅为18.2%,另一个涨幅为47.5%。

  下面是一个虚构的场景:

  一天,一位上海人和深圳人相遇,聊起房价。

  上海先生:哎呀,这年头挣钱真容易,我们小区的房子升值厉害,现在值得上你们半个深圳机场了!

  深圳女士(笑):上海房价还好吧,深圳可比你们上海猛多了,现在我的小区值得上你们的虹桥机场了吧!不是半个虹桥机场,是一整个。

  下面,是一组客观的数据,它说明,上面虚构的场景所反映出来的经济现象是真实的:

  上海:复地御西郊,与虹桥机场仅隔着一道外环高速;占地面积71169平方米,建筑面积10万平方米;搜房网数据显示,该小区最近3笔成交都在8万/平米左右――以此估算,复地御西郊市价总值大致为80亿元。

  深圳:尚都花园,通过地铁罗湖线与深圳机场直接相连;小区占地面积5.8万平方米,建筑面积21万平方米;搜房网数据显示,其最近几笔成交价格在6.68万元/平方米左右,以此估算,尚都花园总价值在140亿元左右。

  3月9日,深圳机场(总股本20.5亿)收盘价7.24元,总市值为148亿元(数据来源:同花顺)

  2月底,在上海浦东新区房地产交易中心,排队等候办理手续的购房者在交易大厅内的等候区坐的满满当当。而这一景象基本在全市各区的房产交易中心均能见到。

  

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  图为上海虹桥机场出发口

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  民航资源网数据

  小区价格抵机场 上海和圳房子太值钱

  尚都花园一套94平米的房子租金为7500元

  一个小区的的价格,抵得上中国一个排名靠前机场,这不是天方夜谭,而是活生生的现实:

  比如,深圳一个小区的市场价值高达140亿,和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入,却远低于深圳机场一年创造出的净利润。

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