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高价租房再低价转租,西北部分城市成租房诈骗新目标

1个月前发布来源:工人日报作者:康劲

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甘肃消协表示,近期甘肃房屋租赁市场出现物业管理公司高价租房,按月付给房东房租,再将房屋低价转租给租客,一次收取租客半年或一年的房租,但收取的房租无第三方监管,因此风险很大。

  采取“高进低出”的手段,抓住被害人贪图便宜的心理,形式上是“赔本生意”,实则为租房诈骗——这原本在房屋出租领域已经“过季”的现象,最近却在西北部分城市“死灰复燃”,有租房诈骗者转场“围猎”的动向。对此,甘肃省消费者协会日前发布消费警示称,这种“高进低出”的情况,对房东和租客都存在极大的风险。

  甘肃消协表示,近期甘肃房屋租赁市场出现物业管理公司高价租房,按月付给房东房租,再将房屋低价转租给租客,一次收取租客半年或一年的房租,但收取的房租无第三方监管,因此风险很大。

  有关分析人士指出,综合前几年东部一、二线城市发生的租房诈骗案件,此类诈骗案件呈现如下特征:不法中介往往从房主或正规中介处短期租赁房屋,随后伪造房屋所有权证、房主身份证、委托书等证件材料,冒充房主或谎称受房主委托将房屋进行转租。由于其出租房屋的价格低于市场价格,受害人很容易落入陷阱。这样,不法分子便可以通过给出租者短期房租和押金,而收取租房人年付租金和高额押金后逃之夭夭的办法实施诈骗。

  据了解,针对此类诈骗多发的现象,国内许多一、二线城市加强了对房屋中介的市场监管,加大对违法房屋中介的打击力度。同时,一些正规的房产中介公司也加强了内部管理,堵塞了部分房产经纪人违规操作的空间。

  “现在,有部分不法房屋中介开始向西部转场。”有业内人士向记者透露,这些非法中介熟悉房屋租售业务,摸透了租房双方的心理,通过QQ群、微信群、朋友圈等方式传播房屋租售信息,甚至“瞄准”部分小区物业公司,采取一户一户“扫楼”的方式,先以“高价”批量租房,再以“低价”分租,得手后人去楼空。

  甘肃消协特别提醒消费者,在向住房租赁企业或经纪机构支付房屋租金时,要尽量选择短期支付房租(如月或季度支付),注意避免一次性支付较大额度的房租,以免因其不能正常经营时造成较大利益受损。同时,在租房过程中,及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高进低出”带来的租房风险。签订租赁合同时,尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

  记者在采访中了解到,目前兰州市住建局正在开展专项行动,治理房地产中介市场乱象,坚决打击虚假宣传、散布谣言、非法集资、涉黑涉恶等“黑中介”行为;通过媒体曝光、行政处罚、暂停网签、纳入“信用兰州”等进行失信联合惩戒等措施,依法严肃查处各类违法违规行为,切实规范房地产中介市场秩序。

  (原题:《租房诈骗转场“围猎”,西北部分城市成新目标》)


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